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装修签订合同时需要注意哪些要点?

2015/10/25 9:45:38 浏览:来源:网络

装修时,会出现各种制衡装修公司与业主的文书,其中,最为常见也最为有效的,便是装修合同,可是很多业主第一次装修,对于装修几乎是一窍不通,甚至连合同是否保障了自己权益都搞不清楚,那么签合同时要考虑哪些问题呢?今天小编就给大家说说签合同时需要注意哪些要点!

 装修合同签订要点一:工程数量  

一般有两种方法可以确定具体工程数量,具体方法如下:

1、按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。

2、按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法1,在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

 装修合同签订要点二:关于违约  

不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。

 装修合同签订要点三:管理费用  

所谓的装修管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻,收费的名目很多,如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户 口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付,不再计算入工程预算之中。

 装修合同签订要点四:税金  

在绝大部分城市,税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税,它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的。这些,都有必要明确承担者。

 装修合同签订要点五:签章  

由于目前装修市场操作上的混乱,有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义,因此笔者建议,业主方在签订任何法律文件时,除非对方是正规装修公司的法人代表,否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

签合同的时候一定要仔细看里面的内容,有什么疑问或者不合理的要当面提出,如有特殊需求也要写入合同并盖章。

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